Modelo de alquiler social financiado por el Estado para bajar precios de viviendas
El modelo vienés de alquiler: cuando el Estado financia a las ONG para crear vivienda social y mediar con los caseros para bajar precios
El modelo vienés de alquiler se ha convertido en un ejemplo a seguir en Europa, ya que ha logrado mantener los precios de los alquileres asequibles para la mayoría de la población. ¿Cómo lo ha conseguido? A través de una combinación de medidas que involucran al Estado, a las ONG y a los propietarios de viviendas.
En Viena, el gobierno financia a las ONG para que puedan adquirir edificios y convertirlos en viviendas sociales. Estas organizaciones se encargan de gestionar los alquileres y de mediar con los caseros para establecer precios justos y accesibles. Además, el Estado también ofrece incentivos fiscales a los propietarios que alquilen sus viviendas a precios asequibles.
Este sistema ha permitido que el 60% de los vieneses vivan en alquiler, y que el precio medio de un alquiler sea de 600 euros al mes. En comparación, en ciudades como Madrid o Barcelona, el precio medio supera los 1000 euros mensuales.
Además, el modelo vienés también incluye medidas para proteger a los inquilinos, como la prohibición de desahucios por motivos económicos y la limitación de los aumentos de alquileres.
Sin embargo, este modelo no es perfecto y también ha recibido críticas. Algunos argumentan que puede desincentivar la inversión en vivienda y que puede generar una escasez de oferta en el mercado de alquileres.
A pesar de ello, el modelo vienés sigue siendo un referente en la lucha contra la especulación y la gentrificación en las grandes ciudades. ¿Será posible aplicarlo en otros países europeos? Solo el tiempo lo dirá.
08/04/2024 08:02
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