Comisiones de hipoteca: lo que debes saber
El gobierno ha anunciado una serie de medidas para regular las comisiones que los bancos pueden cobrar a sus clientes por una hipoteca. Según la nueva normativa, los bancos solo podrán cobrar una comisión por cada servicio prestado y no podrán cobrar comisiones por servicios que no hayan sido solicitados por el cliente.
Las comisiones que los bancos pueden cobrar por una hipoteca son diversas y pueden variar dependiendo de la entidad bancaria. Algunas de las comisiones más comunes son:
- Comisión de apertura: es la comisión que se cobra por iniciar el trámite de la hipoteca. Esta comisión suele ser un porcentaje del capital prestado y puede ser de hasta el 1%.
- Comisión de estudio: es la comisión que se cobra por analizar la viabilidad de la hipoteca. Esta comisión también suele ser un porcentaje del capital prestado y puede ser de hasta el 1%.
- Comisión de subrogación: es la comisión que se cobra por cambiar la hipoteca de entidad bancaria. Esta comisión puede ser de hasta el 0,5% del capital pendiente de amortizar.
- Comisión de amortización anticipada: es la comisión que se cobra por realizar pagos extras o cancelar la hipoteca antes del plazo establecido. Esta comisión suele ser un porcentaje del capital pendiente de amortizar y puede ser de hasta el 1%.
Además de estas comisiones, los bancos también pueden cobrar por otros servicios relacionados con la hipoteca, como la tasación de la vivienda, la contratación de un seguro de vida o la domiciliación de recibos.
La nueva normativa establece que los bancos deben informar de manera clara y transparente sobre las comisiones que se aplicarán en cada caso. Además, los clientes tienen derecho a solicitar una explicación detallada de cada comisión y a comparar las condiciones de diferentes entidades bancarias antes de contratar una hipoteca.
Con estas medidas, el gobierno busca proteger a los consumidores y evitar abusos por parte de las entidades bancarias. Sin embargo, es importante que los clientes estén informados y conozcan todas las comisiones que pueden ser
19/03/2024 20:36
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